https://01a.me/zh/tags/taiwan/ Recent content in Taiwan on Lucas's blog Hugo -- gohugo.io zh Sat, 12 Oct 2024 08:00:00 +0800 https://01a.me/zh/posts/taipower-rate-increase-in-2024/ Sat, 12 Oct 2024 08:00:00 +0800 https://01a.me/zh/posts/taipower-rate-increase-in-2024/ <h2>2024年台電價調整區間及說明</h2> <p>調整後電價將從 <code>2024/04/01</code> 以及 <code>2024/10/16</code> 開始實施。</p> <h2 id="1住宅">1.住宅</h2> <h3> 2024年4月</h3> <ol> <li>住宅<code>330度以下↓</code> 電價調幅<code>+3%</code>。</li> <li>住宅<code>331~700度</code>電價調幅<code>+5%</code>。</li> <li>住宅<code>701 - 1,000度</code>電價調漲<code>+7%</code>。</li> <li>住宅用電<code>1,001度以上↑</code> 電價調漲<code>+10%</code>。</li> </ol> <table> <thead> <tr> <th>住宅</th> <th>調漲幅度</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>住宅330度以下↓</td> <td>3%</td> </tr> <tr> <td>住宅331 - 700度</td> <td>5%</td> </tr> <tr> <td>住宅701 - 1,000度</td> <td>7%</td> </tr> <tr> <td>住宅用電1,001度以上↑</td> <td>10%</td> </tr> </tbody> </table> <p><code>註: 超出的部分使用調幅費率計算</code></p> https://01a.me/zh/posts/individual-income-tax-2025/ Fri, 11 Oct 2024 08:00:00 +0800 https://01a.me/zh/posts/individual-income-tax-2025/ <h2>2025/05申報之綜合所得稅變動項目一覽表</h2> <h2 id="1基本生活費總額">1.基本生活費總額</h2> <p>2024年基本生活費總額為<code>202,000</code>。</p> <table> <thead> <tr> <th>基本生活費</th> <th>調整前</th> <th>調整後(2025)</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>一般</td> <td>202,000</td> <td><mark>待公告</mark></td> </tr> </tbody> </table> <h2 id="2免稅額">2.免稅額</h2> <p>免稅額<code>小於70歲</code>之民眾在2024年為92,000，調整後在<code>2025年</code>為<code>97,000</code>，<code>年滿70歲</code>之納稅義務人、配偶及受納稅義務人扶養之直系尊親屬免稅額增加50%，從138,000調整為<code>145,500</code>。</p> https://01a.me/zh/posts/land-tax-2024/ Thu, 10 Oct 2024 08:00:00 +0800 https://01a.me/zh/posts/land-tax-2024/ <h2>2024/10 地價稅課徵說明與節稅優惠條件:</h2> <p>今年(2024)繳納地價稅期限遇到例假日，順延至<code>12/2</code>截止。</p> <h2 id="1地價稅或田賦之納稅義務人">1.地價稅或田賦之納稅義務人</h2> <p>地價稅： 對已規定地價的土地，除課徵田賦者外，應課徵地價稅。</p> https://01a.me/zh/posts/credit-control/ Wed, 09 Oct 2024 20:00:00 +0800 https://01a.me/zh/posts/credit-control/ <h2 id="中央銀行信用管制階段表">中央銀行信用管制階段表</h2> <table> <thead> <tr> <th>時間</th> <th>對象</th> <th>措施</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td><strong>2020/12/07<br> 第一波</strong></td> <td>自然人<br>一般住宅</td> <td><strong>第3戶</strong>(含)以上購屋貸款上限<strong>6成</strong>，<strong>無寬限期</strong>。</td> </tr> <tr> <td></td> <td>自然人<br>高價住宅</td> <td>/</td> </tr> <tr> <td></td> <td>公司法人</td> <td>1. 購置住宅<strong>第1戶</strong>貸款上限<strong>6成</strong>。<br>2. <strong>第2戶(含)以上</strong>貸款上限<strong>5成</strong>，<strong>無寬限期</strong>。</td> </tr> <tr> <td></td> <td>購地貸款</td> <td>購地貸款上限<strong>6.5成</strong>，保留<strong>1成</strong>動工款，檢附具體興建計劃，並切結於一定期間內動工興建。</td> </tr> <tr> <td></td> <td>建商餘屋</td> <td>餘屋貸款上限<strong>5成</strong>。</td> </tr> <tr> <td></td> <td>工業區閒置土地抵押貸款</td> <td>/</td> </tr> <tr> <td><strong>2021/03/18<br>第二波</strong></td> <td>自然人<br>一般住宅</td> <td><strong>第3戶</strong>貸款縮減至<strong>5.5成</strong>，<strong>第4戶以上</strong>縮減至<strong>5成</strong>，皆無寬限期。</td> </tr> <tr> <td></td> <td>自然人<br>高價住宅</td> <td>已有<strong>2戶</strong>以下貸款者，高價住宅貸款成數降低至<strong>5.5成</strong>，已有<strong>3戶</strong>以上貸款者，高價住宅貸款成數縮減至<strong>4成</strong>，皆無寬限期。</td> </tr> <tr> <td></td> <td>公司法人</td> <td><strong>第1戶</strong>及<strong>第2戶</strong>購置住宅貸款上限縮至<strong>4成</strong>，無寬限期。</td> </tr> <tr> <td></td> <td>購地貸款</td> <td>/</td> </tr> <tr> <td></td> <td>建商餘屋</td> <td>/</td> </tr> <tr> <td></td> <td>工業區閒置土地抵押貸款</td> <td>上限<strong>5.5成</strong>，合於以下條件之一者除外：<br>1. 抵押土地已動工興建開發 • <br>2. 借款人檢附抵押土地具體興建開發計畫，並切結於<strong>一定期間內</strong>動工興建開發。</td> </tr> <tr> <td><strong>2021/09/22<br>第三波</strong></td> <td>自然人<br>一般住宅</td> <td><strong>特定地區</strong>(六都及新竹縣市)<strong>第2戶</strong>貸款無寬限期。</td> </tr> <tr> <td></td> <td>自然人<br>高價住宅</td> <td>/</td> </tr> <tr> <td></td> <td>公司法人</td> <td>/</td> </tr> <tr> <td></td> <td>購地貸款</td> <td>購地貸款上限<strong>6成</strong>，保留<strong>1成</strong>動工款，檢附具體興建計劃，並切結於一定期間內動工興建。</td> </tr> <tr> <td></td> <td>建商餘屋</td> <td>/</td> </tr> <tr> <td></td> <td>工業區閒置土地抵押貸款</td> <td>上限<strong>5成</strong>，合於以下條件之一者除外：<br>1. 抵押土地已動工興建開發 • <br>2. 借款人檢附抵押土地具體興建開發計畫，並切結於<strong>一年內</strong>動工興建開發。 (明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款之「一定期間」為<strong>一年</strong>)。</td> </tr> <tr> <td><strong>2021/12/16<br>第四波</strong></td> <td>自然人<br>一般住宅</td> <td><strong>第3戶(含)以上</strong>購屋貸款降低至<strong>4成</strong>，無寬限期。</td> </tr> <tr> <td></td> <td>自然人<br>高價住宅</td> <td>高價住宅貸款成數降低至<strong>4成</strong>，無寬限期。</td> </tr> <tr> <td></td> <td>公司法人</td> <td>/</td> </tr> <tr> <td></td> <td>購地貸款</td> <td>購地貸款上限<strong>5成</strong>，保留<strong>1成</strong>動工款，檢附具體興建計劃，<strong>並切結於一定期間內動工興建</strong>。</td> </tr> <tr> <td></td> <td>建商餘屋</td> <td>餘屋貸款降低至<strong>4成</strong>。</td> </tr> <tr> <td></td> <td>工業區閒置土地抵押貸款</td> <td>上限<strong>4成</strong>，合於以下條件之一者除外：<br>1. 抵押土地已動工興建開發 • <br>2. 借款人檢附抵押土地具體興建開發計畫，並切結於一年內動工興建開發。</td> </tr> <tr> <td><strong>2023/06/15<br> 第五波</strong></td> <td>自然人<br>一般住宅</td> <td><strong>特定地區</strong>(六都及新竹縣市)<strong>第2戶</strong>貸款上限<strong>7成</strong>，無寬限期。</td> </tr> <tr> <td></td> <td>自然人<br>高價住宅</td> <td>/</td> </tr> <tr> <td></td> <td>公司法人</td> <td>/</td> </tr> <tr> <td></td> <td>購地貸款</td> <td>/</td> </tr> <tr> <td></td> <td>建商餘屋</td> <td>/</td> </tr> <tr> <td></td> <td>工業區閒置土地抵押貸款</td> <td>/</td> </tr> <tr> <td><strong>2024/06/13<br> 第六波</strong></td> <td>自然人<br>一般住宅</td> <td><strong>特定地區</strong>(六都及新竹縣市)<strong>第2戶</strong>貸款上限<strong>6成</strong>，無寬限期。</td> </tr> <tr> <td></td> <td>自然人<br>高價住宅</td> <td>/</td> </tr> <tr> <td></td> <td>公司法人</td> <td>/</td> </tr> <tr> <td></td> <td>購地貸款</td> <td>/</td> </tr> <tr> <td></td> <td>建商餘屋</td> <td>/</td> </tr> <tr> <td></td> <td>工業區閒置土地抵押貸款</td> <td>/</td> </tr> <tr> <td><strong>2024/09/20<br> 第七波</strong></td> <td>自然人<br>一般住宅</td> <td><p>1. 名下有房屋者，<strong>第1戶</strong>購屋貸款，無寬限期。<br>2. 全國<strong>第2戶</strong>貸款上限<strong>5成</strong>。<br>3. <strong>第3戶</strong>以上及<strong>高價住宅</strong>貸款上限<strong>3成</strong>，無寬限期。</p> https://01a.me/zh/posts/house-tax-2024/ Mon, 01 Jul 2024 08:00:00 +0800 https://01a.me/zh/posts/house-tax-2024/ <h2>2024/07 房屋稅2.0房屋稅制改革，5大改革重點如下:</h2> <h2 id="1提高多屋持有成本">1.提高多屋持有成本</h2> <p>非自住住家用房屋改按「全國歸戶」及調高其法定稅率為2%-4.8%，且各地方政府都必須按納稅義務人全國總持有戶數訂定差別稅率，並採「全數累進」方式課徵(超過一定戶數全部適用較高稅率，非分別適用各級距稅率(例如2戶以內3.2%、3-4戶3.8%、5-6戶4.2%、7戶以上4.8%)。</p>